このページでは「京都市右京区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、京都市右京区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。
実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京都市右京区 中古マンションの価格相場を調べる
2023年の京都府 京都市 右京区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は40.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +2.3%( +0.9万円/㎡)と僅かに上昇しています。
より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、2,503件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
京都市右京区 中古マンションの価格相場動向
京都市右京区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
これは、京都市右京区における2,503件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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京都市右京区 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
右京区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、右京区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(39.8万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(26.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、右京区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
京都府 京都市 右京区における年別推移
京都府 京都市 右京区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 9.1 分 | 27.4 年 | 61.9 ㎡ | 40.9 万円/㎡ | +2.3% | 290 件 |
2022 年 | 9.1 分 | 27.3 年 | 58.9 ㎡ | 40.0 万円/㎡ | +3.4% | 315 件 |
2021 年 | 8.9 分 | 26.8 年 | 58.1 ㎡ | 38.7 万円/㎡ | +9.0% | 309 件 |
2020 年 | 8.3 分 | 26.6 年 | 59.7 ㎡ | 35.5 万円/㎡ | +1.6% | 116 件 |
2019 年 | 8.6 分 | 24.8 年 | 58.5 ㎡ | 34.9 万円/㎡ | -13.7% | 100 件 |
2018 年 | 8.9 分 | 20.0 年 | 56.7 ㎡ | 40.5 万円/㎡ | +18.7% | 92 件 |
2017 年 | 8.3 分 | 22.9 年 | 60.4 ㎡ | 34.1 万円/㎡ | +7.8% | 110 件 |
2016 年 | 8.9 分 | 23.2 年 | 56.5 ㎡ | 31.6 万円/㎡ | -0.5% | 93 件 |
2015 年 | 9.4 分 | 23.2 年 | 54.8 ㎡ | 31.8 万円/㎡ | +16.5% | 114 件 |
2014 年 | 9.2 分 | 23.6 年 | 57.3 ㎡ | 27.3 万円/㎡ | +1.5% | 132 件 |
2013 年 | 8.3 分 | 21.3 年 | 63.8 ㎡ | 26.9 万円/㎡ | +7.9% | 122 件 |
2012 年 | 8.3 分 | 21.4 年 | 64.7 ㎡ | 24.9 万円/㎡ | -14.8% | 95 件 |
2011 年 | 7.2 分 | 17.6 年 | 56.5 ㎡ | 29.2 万円/㎡ | +12.2% | 91 件 |
2010 年 | 8.9 分 | 19.4 年 | 60.4 ㎡ | 26.0 万円/㎡ | -2.9% | 113 件 |
2009 年 | 9.7 分 | 17.8 年 | 59.5 ㎡ | 26.8 万円/㎡ | -9.1% | 95 件 |
2008 年 | 10.7 分 | 19.1 年 | 54.0 ㎡ | 29.5 万円/㎡ | +25.5% | 96 件 |
2007 年 | 9.7 分 | 21.6 年 | 56.5 ㎡ | 23.5 万円/㎡ | -1.2% | 96 件 |
2006 年 | 10.7 分 | 20.3 年 | 54.0 ㎡ | 23.8 万円/㎡ | +7.4% | 88 件 |
2005 年 | 10.6 分 | 18.7 年 | 57.2 ㎡ | 22.1 万円/㎡ | - | 36 件 |
京都府 京都市における年別推移
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京都府 京都市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 8.0 分 | 26.4 年 | 57.5 ㎡ | 50.1 万円/㎡ | +3.8% | 2,477 件 |
2022 年 | 8.0 分 | 25.9 年 | 58.0 ㎡ | 48.2 万円/㎡ | +2.6% | 2,628 件 |
2021 年 | 8.0 分 | 24.3 年 | 57.4 ㎡ | 47.0 万円/㎡ | -1.7% | 2,605 件 |
2020 年 | 8.7 分 | 23.2 年 | 51.3 ㎡ | 47.8 万円/㎡ | +2.2% | 1,014 件 |
2019 年 | 8.3 分 | 22.2 年 | 52.5 ㎡ | 46.8 万円/㎡ | +5.3% | 981 件 |
2018 年 | 9.1 分 | 21.9 年 | 51.6 ㎡ | 44.4 万円/㎡ | +3.1% | 999 件 |
2017 年 | 8.7 分 | 21.2 年 | 51.6 ㎡ | 43.1 万円/㎡ | +6.4% | 978 件 |
2016 年 | 8.8 分 | 20.7 年 | 51.1 ㎡ | 40.5 万円/㎡ | +6.4% | 932 件 |
2015 年 | 9.1 分 | 20.4 年 | 52.1 ㎡ | 38.1 万円/㎡ | +7.6% | 1,041 件 |
2014 年 | 9.1 分 | 20.0 年 | 52.5 ㎡ | 35.4 万円/㎡ | +0.9% | 1,016 件 |
2013 年 | 8.9 分 | 19.3 年 | 54.4 ㎡ | 35.0 万円/㎡ | +7.4% | 979 件 |
2012 年 | 9.2 分 | 19.2 年 | 55.9 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | -5.0% | 884 件 |
2011 年 | 8.6 分 | 17.5 年 | 55.6 ㎡ | 34.4 万円/㎡ | -2.5% | 798 件 |
2010 年 | 9.1 分 | 15.6 年 | 52.5 ㎡ | 35.2 万円/㎡ | +8.1% | 865 件 |
2009 年 | 9.6 分 | 15.4 年 | 57.3 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | -3.4% | 804 件 |
2008 年 | 10.3 分 | 16.3 年 | 54.9 ㎡ | 33.7 万円/㎡ | +0.8% | 703 件 |
2007 年 | 10.2 分 | 16.1 年 | 55.0 ㎡ | 33.5 万円/㎡ | +7.3% | 722 件 |
2006 年 | 10.9 分 | 16.1 年 | 56.2 ㎡ | 31.2 万円/㎡ | +9.9% | 684 件 |
2005 年 | 10.4 分 | 15.6 年 | 65.6 ㎡ | 28.4 万円/㎡ | - | 294 件 |
京都府における年別推移
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京都府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 8.2 分 | 26.7 年 | 59.9 ㎡ | 46.6 万円/㎡ | +4.9% | 2,980 件 |
2022 年 | 8.2 分 | 26.4 年 | 60.2 ㎡ | 44.4 万円/㎡ | +1.7% | 3,163 件 |
2021 年 | 8.2 分 | 24.5 年 | 59.8 ㎡ | 43.7 万円/㎡ | -3.1% | 3,130 件 |
2020 年 | 9.0 分 | 23.1 年 | 54.1 ㎡ | 45.1 万円/㎡ | +2.6% | 1,184 件 |
2019 年 | 8.6 分 | 22.1 年 | 55.4 ㎡ | 43.9 万円/㎡ | +5.8% | 1,167 件 |
2018 年 | 9.5 分 | 22.0 年 | 54.3 ㎡ | 41.5 万円/㎡ | +4.8% | 1,177 件 |
2017 年 | 9.2 分 | 21.7 年 | 54.4 ㎡ | 39.6 万円/㎡ | +5.5% | 1,183 件 |
2016 年 | 9.1 分 | 20.8 年 | 54.2 ㎡ | 37.5 万円/㎡ | +5.0% | 1,118 件 |
2015 年 | 9.5 分 | 20.4 年 | 54.7 ㎡ | 35.7 万円/㎡ | +6.8% | 1,234 件 |
2014 年 | 9.5 分 | 20.0 年 | 54.9 ㎡ | 33.5 万円/㎡ | +1.7% | 1,189 件 |
2013 年 | 9.5 分 | 19.4 年 | 56.8 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +7.3% | 1,159 件 |
2012 年 | 9.6 分 | 19.1 年 | 58.1 ㎡ | 30.6 万円/㎡ | -2.9% | 1,056 件 |
2011 年 | 9.2 分 | 17.6 年 | 58.4 ㎡ | 31.6 万円/㎡ | -4.0% | 1,010 件 |
2010 年 | 9.7 分 | 15.5 年 | 55.5 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +7.8% | 1,056 件 |
2009 年 | 10.0 分 | 15.5 年 | 59.4 ㎡ | 30.5 万円/㎡ | -3.7% | 999 件 |
2008 年 | 10.6 分 | 16.0 年 | 57.6 ㎡ | 31.7 万円/㎡ | -0.2% | 879 件 |
2007 年 | 10.5 分 | 16.1 年 | 56.5 ㎡ | 31.8 万円/㎡ | +2.0% | 851 件 |
2006 年 | 10.6 分 | 15.6 年 | 57.3 ㎡ | 31.1 万円/㎡ | +11.2% | 738 件 |
2005 年 | 10.4 分 | 15.7 年 | 65.6 ㎡ | 28.0 万円/㎡ | - | 314 件 |
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京都市右京区の他の物件相場
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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市右京区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
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不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市右京区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「992件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
京都市右京区 築年数に対する価格相場の傾向
京都市右京区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.25%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『京都市右京区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 73 万円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 56 万円/㎡ | 77 % |
築20年・残存価値 | 43 万円/㎡ | 59 % |
築30年・残存価値 | 33 万円/㎡ | 46 % |
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、右京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
京都市右京区の周辺環境
京都市で一番広い面積の区
右京区は、京都市の北西部にあり京都市で一番広い面積の区になります。大阪市より広くなりますが、区の南部だけが市街地で、ほとんどが山間地帯になります。京都御所で南側を向いたとき右側にあることで、右京と名付けられたことが由来になります。京都の西部にある嵐山が著名なスポットで、渡月橋があります。景観に合わせて欄干は木製ですが、本体はコンクリート橋のため車の通行もできます。川の名前はこの橋を境に上流が保津川、下流が桂川になります。
鉄道は、JR山陰本線、阪急電鉄、京都市営地下鉄、京福電気鉄道、嵯峨野観光鉄道が走ります。車では嵐山高雄パークウェイがありますが、観光目的の道路で生活道路という位置づけではありません。
太秦映画村は、東映京都撮影所の一部を一般公開している施設で、江戸時代の街並みを楽しめます。江戸時代の衣装のスタッフさんがいて江戸時代を楽しめますが、忍者や着物に変身体験できます。変身レベル10~100まであり変身を楽しめるサービスがあります。
観光スポットの嵐山
嵐山では、渡月橋、史跡、屋形船を利用する方が訪れるスポットです。景色も美しく日本のさくら名所100選や日本の紅葉100選に選ばれるスポットで、シーズンに合わせて多くの観光客が訪れます。
嵐山では、バブル期に有名人のお店が立ちならんだ地域でしたが、今ではそのようなお店はなくなりました。それに代わって、新たな町おこしで、商店や飲食店が多くなってきています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、京都市右京区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京都市右京区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、京都市右京区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市右京区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京都市右京区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
京都市右京区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.5 % → 2023年 10.0 %)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.8 % → 2023年 25.3 %)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.4 % → 2023年 30.1 %)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.4 % → 2023年 3.1 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
京都市右京区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、京都市右京区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京都市右京区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、京都市右京区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
京都市右京区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『梅津南上田町』における平均単価 95.0万円/㎡(価格相場 1,900万円)、 最も低いエリアは、『梅ケ畑高鼻町』における平均単価 11.2万円/㎡(価格相場 699万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『西院東淳和院町』における+114.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『嵯峨野開町』における-46.4%です。
『西院東淳和院町』『梅津罧原町』『西京極大門町』『梅津尻溝町』『太秦森ケ西町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。
『西院高田町』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。
エリアごと価格相場の特徴
西京極北庄境町(43.7万円/㎡), 西京極徳大寺団子田町(43.1万円/㎡), 西院月双町(41.7万円/㎡), 西院東中水町(41.2万円/㎡), 西院高田町(42.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、京都市右京区全体の直近3年間の平均価格である39.8万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、京都市右京区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
嵯峨新宮町(45.4万円/㎡), 西京極堤下町(44.8万円/㎡), 西京極東大丸町(43.9万円/㎡), 西院巽町(45.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、京都市右京区全体の直近3年間の平均価格である39.8万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、京都市右京区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、京都市右京区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
太秦中筋町(48.6万円/㎡), 西院寿町(47.9万円/㎡), 西院日照町(51.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均49.2万円/㎡に達し、京都市右京区全体の直近3年間の平均価格である39.8万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、京都市右京区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。
太秦一ノ井町(54.9万円/㎡), 太秦下刑部町(57.0万円/㎡), 太秦下角田町(64.3万円/㎡), 太秦安井松本町(59.4万円/㎡), 太秦安井馬塚町(60.0万円/㎡), 太秦木ノ下町(62.2万円/㎡), 宇多野御屋敷町(57.6万円/㎡), 山ノ内山ノ下町(62.7万円/㎡), 山ノ内赤山町(66.2万円/㎡), 嵯峨天龍寺今堀町(53.2万円/㎡), 嵯峨天龍寺北造路町(57.8万円/㎡), 嵯峨天龍寺若宮町(63.1万円/㎡), 嵯峨天龍寺車道町(64.3万円/㎡), 梅津南上田町(95.0万円/㎡), 西京極西池田町(59.8万円/㎡), 西院四条畑町(63.9万円/㎡), 西院六反田町(57.1万円/㎡), 西院上今田町(54.7万円/㎡), 西院南寿町(70.6万円/㎡), 西院安塚町(69.7万円/㎡), 西院東淳和院町(52.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均62.2万円/㎡に達し、京都市右京区全体の直近3年間の平均価格である39.8万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京都市右京区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
京都市右京区 中古マンション相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
太秦下刑部町 | 3,596 万円 | 57.0 万円/㎡ | 26 件 | -8.8% (2023) |
太秦下角田町 | 3,536 万円 | 64.3 万円/㎡ | 66 件 | +5.8% (2023) |
太秦乾町 | 2,215 万円 | 32.5 万円/㎡ | 26 件 | +17.9% (2023) |
太秦京ノ道町 | 819 万円 | 16.9 万円/㎡ | 22 件 | -41.2% (2023) |
太秦北路町 | 2,122 万円 | 26.3 万円/㎡ | 9 件 | +25.9% (2023) |
太秦垣内町 | 436 万円 | 24.4 万円/㎡ | 14 件 | - |
太秦多藪町 | 1,766 万円 | 27.4 万円/㎡ | 75 件 | +5.7% (2023) |
太秦桂木町 | 501 万円 | 17.8 万円/㎡ | 20 件 | +4.2% (2023) |
太秦森ケ前町 | 1,618 万円 | 24.0 万円/㎡ | 11 件 | - |
太秦森ケ東町 | 967 万円 | 24.3 万円/㎡ | 26 件 | +44.9% (2023) |
太秦森ケ西町 | 1,561 万円 | 26.3 万円/㎡ | 14 件 | +49.8% (2023) |
太秦樋ノ内町 | 1,440 万円 | 26.1 万円/㎡ | 12 件 | +34.0% (2023) |
太秦蜂岡町 | 2,428 万円 | 32.9 万円/㎡ | 36 件 | - |
太秦馬塚町 | 1,500 万円 | 26.7 万円/㎡ | 8 件 | - |
宇多野御屋敷町 | 4,050 万円 | 57.6 万円/㎡ | 16 件 | - |
山ノ内山ノ下町 | 4,438 万円 | 62.7 万円/㎡ | 8 件 | +19.4% (2023) |
山ノ内御堂殿町 | 2,973 万円 | 38.1 万円/㎡ | 11 件 | -24.3% (2022) |
山ノ内苗町 | 2,528 万円 | 39.1 万円/㎡ | 101 件 | -26.9% (2023) |
山ノ内養老町 | 1,893 万円 | 30.6 万円/㎡ | 14 件 | +38.1% (2023) |
嵯峨中山町 | 1,840 万円 | 26.9 万円/㎡ | 27 件 | -4.7% (2023) |
嵯峨中通町 | 1,629 万円 | 27.6 万円/㎡ | 7 件 | - |
嵯峨伊勢ノ上町 | 1,392 万円 | 23.9 万円/㎡ | 13 件 | - |
嵯峨天龍寺中島町 | 1,965 万円 | 29.6 万円/㎡ | 49 件 | -26.9% (2023) |
嵯峨天龍寺今堀町 | 3,364 万円 | 53.2 万円/㎡ | 11 件 | +8.0% (2023) |
嵯峨天龍寺北造路町 | 4,160 万円 | 57.8 万円/㎡ | 5 件 | +2.8% (2023) |
嵯峨広沢南下馬野町 | 974 万円 | 21.0 万円/㎡ | 24 件 | +15.3% (2023) |
嵯峨広沢南野町 | 1,679 万円 | 28.3 万円/㎡ | 8 件 | - |
嵯峨広沢御所ノ内町 | 1,184 万円 | 25.8 万円/㎡ | 21 件 | -4.9% (2023) |
嵯峨新宮町 | 3,281 万円 | 45.4 万円/㎡ | 16 件 | -16.0% (2023) |
嵯峨朝日町 | 1,518 万円 | 22.6 万円/㎡ | 47 件 | -11.1% (2023) |
嵯峨柳田町 | 2,611 万円 | 34.7 万円/㎡ | 18 件 | +7.5% (2023) |
嵯峨罧原町 | 2,031 万円 | 26.3 万円/㎡ | 16 件 | -18.4% (2023) |
嵯峨野神ノ木町 | 1,214 万円 | 20.8 万円/㎡ | 10 件 | - |
嵯峨野秋街道町 | 2,691 万円 | 40.3 万円/㎡ | 43 件 | -4.3% (2023) |
嵯峨野開町 | 1,383 万円 | 25.8 万円/㎡ | 15 件 | -46.4% (2023) |
常盤古御所町 | 1,233 万円 | 23.2 万円/㎡ | 3 件 | - |
常盤音戸町 | 3,000 万円 | 38.7 万円/㎡ | 2 件 | - |
御室竪町 | 1,276 万円 | 20.9 万円/㎡ | 11 件 | - |
梅ケ畑高鼻町 | 699 万円 | 11.2 万円/㎡ | 14 件 | -29.0% (2023) |
梅津上田町 | 1,360 万円 | 18.1 万円/㎡ | 5 件 | -2.5% (2023) |
梅津中村町 | 1,070 万円 | 19.2 万円/㎡ | 3 件 | - |
梅津北浦町 | 494 万円 | 13.4 万円/㎡ | 5 件 | -12.5% (2022) |
梅津南広町 | 1,849 万円 | 33.5 万円/㎡ | 172 件 | -8.6% (2023) |
梅津大縄場町 | 1,686 万円 | 21.3 万円/㎡ | 99 件 | +12.6% (2023) |
梅津尻溝町 | 1,905 万円 | 27.0 万円/㎡ | 37 件 | +60.6% (2023) |
梅津徳丸町 | 2,060 万円 | 24.0 万円/㎡ | 5 件 | - |
梅津東構口町 | 363 万円 | 17.7 万円/㎡ | 9 件 | - |
梅津神田町 | 2,175 万円 | 35.5 万円/㎡ | 12 件 | - |
梅津罧原町 | 1,128 万円 | 20.1 万円/㎡ | 38 件 | +94.0% (2023) |
花園春日町 | 1,527 万円 | 28.1 万円/㎡ | 11 件 | - |
花園藪ノ下町 | 1,550 万円 | 29.3 万円/㎡ | 6 件 | +37.5% (2023) |
西京極中沢町 | 2,667 万円 | 36.8 万円/㎡ | 63 件 | +2.8% (2023) |
西京極佃田町 | 2,485 万円 | 36.4 万円/㎡ | 20 件 | -6.3% (2022) |
西京極北庄境町 | 3,120 万円 | 43.7 万円/㎡ | 15 件 | -8.1% (2023) |
西京極堤下町 | 3,152 万円 | 44.8 万円/㎡ | 23 件 | +11.3% (2023) |
西京極大門町 | 1,508 万円 | 27.3 万円/㎡ | 36 件 | +87.7% (2023) |
西京極徳大寺団子田町 | 2,867 万円 | 43.1 万円/㎡ | 6 件 | -0.5% (2022) |
西京極末広町 | 1,056 万円 | 20.0 万円/㎡ | 29 件 | - |
西京極東大丸町 | 2,729 万円 | 43.9 万円/㎡ | 21 件 | - |
西京極浜ノ本町 | 1,577 万円 | 26.0 万円/㎡ | 18 件 | -35.6% (2023) |
西京極畔勝町 | 1,139 万円 | 26.6 万円/㎡ | 76 件 | -11.5% (2023) |
西京極西大丸町 | 2,300 万円 | 29.2 万円/㎡ | 2 件 | - |
西京極西池田町 | 1,310 万円 | 59.8 万円/㎡ | 10 件 | +7.1% (2022) |
西京極豆田町 | 1,676 万円 | 28.6 万円/㎡ | 25 件 | +28.1% (2023) |
西京極野田町 | 1,600 万円 | 29.1 万円/㎡ | 4 件 | - |
西京極長町 | 1,218 万円 | 21.9 万円/㎡ | 18 件 | -20.0% (2023) |
西院四条畑町 | 4,114 万円 | 63.9 万円/㎡ | 7 件 | - |
西院六反田町 | 2,745 万円 | 57.1 万円/㎡ | 33 件 | +3.7% (2022) |
西院上今田町 | 2,533 万円 | 54.7 万円/㎡ | 21 件 | +7.5% (2023) |
西院下花田町 | 517 万円 | 17.1 万円/㎡ | 3 件 | - |
西院久保田町 | 1,485 万円 | 29.0 万円/㎡ | 43 件 | +14.8% (2022) |
西院久田町 | 1,799 万円 | 28.9 万円/㎡ | 14 件 | - |
西院坤町 | 2,933 万円 | 37.6 万円/㎡ | 6 件 | - |
西院安塚町 | 2,131 万円 | 69.7 万円/㎡ | 47 件 | -12.5% (2023) |
西院寿町 | 3,073 万円 | 47.9 万円/㎡ | 33 件 | +4.3% (2023) |
西院小米町 | 2,795 万円 | 40.6 万円/㎡ | 22 件 | -8.0% (2023) |
西院巽町 | 3,167 万円 | 45.9 万円/㎡ | 6 件 | - |
西院平町 | 2,103 万円 | 35.3 万円/㎡ | 30 件 | +7.7% (2023) |
西院日照町 | 2,547 万円 | 51.2 万円/㎡ | 46 件 | +34.1% (2023) |
西院春栄町 | 1,543 万円 | 29.9 万円/㎡ | 41 件 | -7.7% (2023) |
西院月双町 | 2,339 万円 | 41.7 万円/㎡ | 70 件 | +29.9% (2023) |
西院東中水町 | 1,851 万円 | 41.2 万円/㎡ | 52 件 | -2.8% (2023) |
西院東今田町 | 2,974 万円 | 40.8 万円/㎡ | 19 件 | -2.0% (2023) |
西院東淳和院町 | 3,345 万円 | 52.0 万円/㎡ | 11 件 | +114.2% (2022) |
西院東貝川町 | 2,524 万円 | 39.1 万円/㎡ | 17 件 | +22.6% (2023) |
西院清水町 | 2,107 万円 | 40.5 万円/㎡ | 51 件 | +8.5% (2023) |
西院西溝崎町 | 937 万円 | 19.1 万円/㎡ | 43 件 | +27.0% (2023) |
西院西田町 | 2,429 万円 | 31.4 万円/㎡ | 7 件 | - |
西院西貝川町 | 1,174 万円 | 21.2 万円/㎡ | 48 件 | -26.8% (2023) |
西院西高田町 | 409 万円 | 26.1 万円/㎡ | 37 件 | +27.0% (2023) |
西院高田町 | 3,030 万円 | 42.4 万円/㎡ | 46 件 | +0.0% (2023) |
鳴滝嵯峨園町 | 2,009 万円 | 31.1 万円/㎡ | 11 件 | -9.2% (2023) |
鳴滝音戸山町 | 2,100 万円 | 30.7 万円/㎡ | 11 件 | +32.2% (2022) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント